Коммерческая (Здание), Акрополи, Никосия для Продажа

Редкая возможность приобрести престижное коммерческое здание в самом сердце Никосии, одного из самых известных деловых и торговых районов столицы.

Центральное расположение, значительные размеры и существенный потенциал для реконструкции делают его привлекательным предложением для застройщиков, собственников-арендаторов, медицинских учреждений, предприятий гостиничного бизнеса и долгосрочных инвесторов.

Характеристики объекта

Нижний этаж

• Пять торговых помещений, каждое с антресолью
• Общая площадь: около 495 кв.м
• Общие зоны: около 25 кв.м

Первый этаж

• Два офисных помещения
• Общая площадь: 337 кв.м

Второй этаж

• Два офисных помещения
• Общая площадь: 337 кв.м

Третий этаж

• Два офисных помещения
• Общая площадь: 337 кв.м

Подвал

• Парковка
• Общая площадь: 434 кв.м

Объект имеет дополнительные права на строительство, позволяющие возвести три дополнительных этажа, при условии получения необходимых разрешений. Это создает уникальную возможность повысить стоимость здания за счет расширения, реконструкции или перепланировки.

Возможные варианты использования в будущем:

• Бутик-отель
• Апартаменты с обслуживанием
• Медицинский центр или частная клиника
• Корпоративные офисы
• Многофункциональная коммерческая и жилая застройка
• Учебный или профессиональный учебный центр

Основные преимущества

• Центральное расположение в Никосии
• Существующие торговые и офисные помещения
• Подземная парковка
• Высокий потенциал для перепланировки и повышения стоимости
• Возможность надстройки дополнительных этажей
• Подходит для широкого спектра коммерческих целей

Для отдельных этажей не выданы отдельные документы на право собственности.

В настоящее время здание не имеет окончательного разрешения («Τελική Έγκριση»).

Первоначальное разрешение было выдано для жилого использования. Верхние этажи впоследствии были переоборудованы под офисные помещения без предоставления пересмотренных планов.

Текущий доход от аренды ограничен, что делает объект более подходящим для покупателей, стремящихся к реконструкции, перепрофилированию или долгосрочному росту стоимости, а не к немедленной инвестиционной прибыли.