Cookie Consent by Free Privacy Policy GeneratorКоммерческая (Здание), Prague, Прага для Продажа | First Class Homes

Коммерческая (Здание), Prague, Прага для Продажа

New

ID номер: #33639

Описание объекта недвижимости

Здание расположено в тихом районе города.

 Планировка:

Подвал: общие и коммерческие помещения (193,14 кв.м. до реконструкции);

Двор: 103,50 м2;

1 этаж (над подвалом):

Два жилых блока (98,26 кв.м. и 60,35 кв.м.) и общие помещения (40,45 кв.м.);

2 этаж:

Два жилых блока (95,79 кв.м. и 94,76 кв.м.) и места общего пользования (19,05 кв.м.);

3 этаж:

Два жилых блока (114,98 кв.м. и 74,23 кв.м.) и места общего пользования (19,04 кв.м.);

 4 этаж:

Три жилых блока (95,25 кв.м, 55,07 кв.м. и 38,47 кв.м.), места общего пользования (21,16 кв.м.);

 5-й этаж:

Два жилых блока (86,02 кв.м и 51,27 кв.м), места общего пользования 49,33 м2 до реконструкции в жилые блоки 26,09 м2;

 6-й этаж (мансарда): жилая часть 89,66 м2.

 Общая площадь 1425,87 м2.

Полезная площадь 1106,92 м2 из которых 913,78 м2 жилые помещения и 193,14 м2 коммерческие помещения.

Таким образом, всего 12 жилых единиц (из которых 1 предварительно отремонтирована) и 1 коммерческая единица (предварительно отремонтирована). Жилые помещения частично заселены.

Предложение:

Для этажей 1-5 также возможно изменить / разделить существующую планировку до 4 жилых единиц на каждом этаже, что изменит существующую вместимость дома до 20 жилых единиц и 1 коммерческого помещения. Существует также действующее разрешение на изменение планировки дома и установку уличного лифта во внутреннем дворе.

Оценка:

По данным Deloitte 06/2021, средняя цена квартир в этом районе (Прага 8 - Карлин) составляет 150 310 крон за кв. м. ( 5871 евро/кв. м). По этой оценочной цене для жилых помещений и по оценочной цене 50% для коммерческих помещений, с жилыми помещениями площадью 913 кв. м. и коммерческими помещениями площадью 193 кв. м., стоимость составляет приблизительно 151 миллион чешских крон (5 860 000 евро).

 Цена:

Цена составляет 85 млн. чешских крон. Цена не подлежит обсуждению. Продажа будет осуществляться в форме передачи 100% доли в бизнесе компании специального назначения.

Ипотечный калькулятор
Currency Converter
Калькулятор Налогов

Мне интересна эта недвижимость