Дом (Maisonette), Город, Baden Wurttemberg для Продажа

Инвестиционный проект строительства малоквартирных домов в Германии.

Действующий проект состоит из двух смежных домов с общей площадью 352 кв.м. на участке площадью 471 кв.м.

Расположение

Богатая южная земля Баден-Вюртемберг. Рядом граница с Францией и Швейцарией. Промышленно развитый регион. Рядом завод Мерседес. Высокая покупательская способность населения. Большой приток специалистов в расположенный рядом город Worth.

Дом находится в престижном коттеджном поселке. На первом этаже домов находится по одной квартире площадью 56,46 м². Вторая квартира расположена в каждом доме на втором этаже с площадью 119,89 м².

Стоимость земли и постройки                                                                                                              1

Площадь земельного участка: 471 кв.м.

Цена при покупке с оформлением: 278 200 Евро

Застроенная площадь: 352 м² по 2100 Евро. Всего 739200 Евро

Общая стоимость:  1 017 400,00 Евро

Доход от продажи:  352 кв² * 3.450 Евро всего 1.214.400 Евро.

Доходность: 16,22 %

Возможная прибыль при сдаче в аренду: 3 520,00 Евро в месяц.

Срок реализации проекта 1 год.

Преимущества проекта:

• Надежность – застройщик с многолетним опытом работы с сферы недвижимости этого региона
• Легальность – получено разрешение на строительство
• Гибкость - можно продать часть квартир для возврата инвестиций, а остальное сдавать. Существует высокий стабильный спрос на аренду
• Легализация средств в Германии
• Получение на практике знаний о рынке для дальнейших инвестиций
• Налаживание отношений с немецким бизнесом для сотрудничества по новым проектам
• Отсутствие валютных рисков
• Высокая ликвидность квартир
• Растущий рынок - цена растет каждый год на 3-5%