Инвестиции (Коммерческая недвижимость), Munich, Бавария для Продажа

Билингвальный детский сад в Мюнхене, Бавария.

Предлагаемый объект является детским садом в центре Мюнхена. В настоящее время в детском саду каждодневно находятся 24 ребенка в двух группах. Группы расположены на двух этажах здания, которое было капитально отремонтировано в 2012-2013 годах. На самом нижнем этаже здания находится подсобное помещение с двумя входами. Помещения находятся в долевой собственности, долевая часть 318,02 / 10.000. Общая площадь объекта включает в себя здание и открытую территорию. Детский сад аккредитован и поддерживается министерством образования, государственным институтом раннего развития и педагогики, техническим университетом Мюнхена, Мюнхенским государственным университетом, федеральным министерством по делам семьи, пожилых людей, женщин и молодежи, Баварским министерством труда и социальных дел, семьи и интеграции, и многими другими государственными и коммерческими организациями.

За многие годы работы детский сад „Infanterix" с 19ю филиалами по всему городу превратился в уважаемое учебное заведение для детей и сегодня прочно утвердился в Мюнхене. За Infanterix стоит некоммерческая бесплатная компания Tajedini gGmbH, а также Infanterix gGmbH, Infanterix Schwabing GmbH и Infanterix Harras GmbH для многоязычных детских садов. 

Имея несколько учреждений в Мюнхене, Infanterix уже более 10 лет пополняет спектр услуг по уходу за детьми из многоязычных детей. Infanterix тесно сотрудничает с Мюнхенским городом и местными компаниями, чтобы удовлетворить растущий спрос на детские сады для детей в возрасте от шести месяцев до школьного возраста. Основное внимание в работе Infanterix уделяется поддержке и раннему обучению детей младшего возраста на французском, английском и немецком языках. Многоязычная и многокультурная концепция специально предназначена для удовлетворения потребностей родителей, которые заинтересованы в лингвистическом развитии своих детей по личным или профессиональным причинам. В настоящее время Infanterix предлагает около 1000 мест по уходу за детьми и насчитывает около 250 сотрудников.

МИКРО И МАКРО-ЛОКАЦИЯ

Предлагаемый объект находится в городе Мюнхен, столице федеративной земли Баварии в Германии. Мюнхен - город с одной из самых развитых экономик в Европе и во всем мире. Это прекрасный город рядом с австрийскими Альпами, Итальянским южным Тиролем и многими другими замечательными местами для работы и отдыха. Интернациональный аэропорт Мюнхена расположен в 30 минутах езды от центра города. Благодаря развитой инфраструктуре передвигаться по городу и окрестностям удобно, как на общественном транспорте, так и на автомобиле или велосипеде.

В Мюнхене живет очень много экспатов с семьями со всего мира. Поэтому билингвальные сады в Мюнхене пользуются большой популярностью. Кроме того, в Мюнхене, как и по всей Германии, острая нехватка мест в детских садах, поэтому государство интенсивно поддерживает организации по уходу за детьми.

Помещение предлагаемого детского сада находится в центральной части Мюнхена, районе Нойхаузен. В непосредственной близости от метро и другого общественного транспорта. В центре Мюнхена проживает большое количество интернациональных семей, которые очень заинтересованны в услугах билингвальных детских садов.

ДАННЫЕ ОБЪЕКТA

• Площадь участка oк. 2.285 м²
• Арендная площадь oк. 326,32 м²
• Год постройки 1979 г.
• Капитальный ремонт долевой собственности 2010-2013 г.
• Парковочные места - 3 подземных парковочных места, 2 из них дуплекс
• Арендатор Билингвальный детский сад „Infanterix“
• Годовая аренда (нетто, без учёта коммун. услуг) 72.000€
• Договор аренды 10 лет + 2 х 5 лет опции (градуированная аренда)
• Рентабельность 3,41 %
• Комиссия 6 % + НДС