Инвестиции (Жилая недвижимость), Duisburg, Дуйсбург для Продажа

Дом в Дуйсбурге расположен в тихом районе.

Центральное отопление, большинство окон были заменены в 2014 году, все ванные комнаты отделаны плиткой, электропроводка и приборы периодически ремонтируются. Все стены в подвале утеплены и изолированы. Прихожая была отремонтирована 2 года назад, выглядит как новая.  Терраса была отремонтирована в 2013 году.

Доходность на капитал ~9% (90 720 € / 999 000 €).

Возможен кредит от немецкого банка в размере 40-45% от продажной цены. Банковская ставка (для нерезидентов) 2,85% годовых ("твердая", на 10 лет). Кредит возможен на срок от 2-3 до 20-30 лет. Рентабельность с банковским кредитным плечом ~11,5 - 13% в зависимости от срока и суммы кредита.

Список наиболее важных предприятий и учебных заведений в городе, сотрудники и студенты которых являются потенциальными арендаторами:

• Крупнейший портовый город Европы
• второй по величине железнодорожный узел Германии (после Франкфурта-на-Майне) 
• ThyssenKrupp AG - производство стали, металлообрабатывающего оборудования, лифтов и эскалаторов
• E.ON AG - крупнейшая энергетическая компания Германии
• DHL International - доставка товаров и почты, складское хранение
• Hitachi Power Europe - европейская штаб-квартира корпорации Hitachi
• Университет Дуйсбург-Эссен (Университет Дуйсбург-Эссен)

Рентабельность настоящая: 9 %

Годовой доход настоящий (после оплаты коммунальных платежей): € 90 720