Инвестиции (Жилая недвижимость), Kolasin, Колашин для Продажа | First Class Homes

Инвестиции (Жилая недвижимость), Kolasin, Колашин для Продажа

New

ID номер: #29350

Характеристики объекта недвижимости

Бассейн
Камин
Отопление
Кондиционеры
Система сигнализации
Вид на горы

Описание объекта недвижимости

Отель, под управлением известного отельного менеджмента, является одним из 13 авторизованных проектов в Черногории под программу «Гражданство за инвестиции». Это прямой путь к европейскому гражданству для инвестора, его супруги и детей. Достаточно инвестировать в один из авторизованных проектов (от 250 000 евро), а также вместе с этим благотворительный взнос в государственный фонд (100 000 евро), чтобы иметь возможность подать заявку на гражданство. Официально заявлено, что программа Черногории работает до 2022 года, поэтому пик продаж по проекту: ожидается в 2021. По официальной информации, Черногория должна вступить в ЕС до 2025 года.

Это отель категории 5 звезд, расположенный на севере страны в городе Колашин, в 73 км от столицы Черногории – Подгорицы. Колашин – это самый крупный и оживленный горнолыжный курорт в Черногории, расположенный на высоте 954 м над уровнем моря, самой комфортной высоты для людей абсолютно всех возрастов, на берегу реки Тара, известной на весь мир благодаря своему каньону - самому глубокому в Европе и второму по глубине после Гран-каньона в штате Аризона США, и находящейся под охраной ЮНЕСКО. А благодаря государственной программе развития инфраструктуры, Колашин станет самым совершенным курортом Черногории, высокого европейского уровня. Планируется увеличение общей длины лыжных трасс почти в 3 раза, а в 2021 году будет запущена первая в Черногории автомагистраль, соединяющая Колашин со столицей, Подгорицей, поездка по которой будет занимать всего 40 минут.

 Всего в отеле будет 238 номеров различных категорий. На территории планируется: 2 взрослых бассейна, детский бассейн, большая зона СПА более 1000 кв.м, которая включает массажные и процедурные кабинеты, русскую баню, финскую сауну, соляную пещеру, тренажерный зал; также в отеле будет лыжная комната, гараж, большой конференц-зал на 400 человек и переговорные комнаты, 3Д кинотеатр, баскетбольная и волейбольная площадка, футбольное поле, теннисный корт, боулинг и т.д. Это единственный на севере проект со своими собственными спортивными активностями. А новая прогулочная дорога соединит отель с зонами рекреации и инфраструктурой всех местных спортивных активностей, включая горнолыжную базу.

Это проект круглогодичного курорта уровня 5* с самой большой инфраструктурой, который будет популярен не только зимой, но и летом. Данный момент немаловажен для инвестора, так как от посещаемости отеля зависит его доход. Девелопер предлагает по контракту 40% чистой прибыли отеля за год. Доход будет начисляться не только от номера, который находится у инвестора в собственности (!), а также прибыли от всей инфраструктуры отеля: СПА, рестораны, кинотеатр и т.д. Пользоваться всей отельной инфраструктурой смогут не только гости отеля, но и все желающие, что также увеличит посещаемость и доходность.

Это единственный на севере проект, где полностью отсутствуют сборы на содержание номера. Обычно в других проектах они составляют 50 евро за 1 кв.м в год.

Также инвестор получает бесплатное проживание в отеле – 1 месяц в году, а пока идет строительство отеля, 1 неделю бесплатного проживания в 5* отеле на юге Черногории. А также он получает карточку лояльности, которая дает скидку на пользование всей инфраструктурой отеля, а также на проживание и инфраструктуру отеля 5*.

Инвестор может выйти из проекта через 5 лет, продав свой номер, а может оставить этот актив после пяти обязательных лет владения, чтобы продолжать получать с него доход. А управление отелем известного бренда Великолепный является гарантией быстрого выхода на хорошие показатели доходности.

Важным моментом является и то, что девелопер проекта имеет  банковскую гарантию в размере 2,5 млн евро в качестве того, что проект будет завершен полностью и в указанный срок.

 И еще раз о выгодных преимуществах проекта для инвестора:

  • Расположение отеля. Благодаря своему уникальному расположению, это будет круглогодичный отель, что несомненно скажется на его доходности
  • Инвестор получает номер в собственность, а не долю в отеле
  • Инвестор получает 40% от чистой прибыли отеля. Прибыль рассчитывается по итогам года за номер и от пользования всей инфраструктурой отеля: СПА, тренажерный зал, рестораны, кинотеатр и т.д.
  • Полностью отсутствуют сборы на содержание номера
  • Инвестор получает бесплатное проживание в отеле – 1 месяц в году. А, пока идет строительство отеля, – 1 неделю бесплатного проживания в отеле 5*на юге Черногории
  • Инвестор получает карточку лояльности, дающую ему скидку на пользование всей инфраструктурой отеля, а также на проживание и пользование инфраструктурой отеля 5*.
  • Девелопер проекта имеет банковскую гарантию в размере 2,5 млн евро в качестве того, что проект будет завершен полностью и в указанный срок
  • Управлять отелем будет известный отельный менеджмент, что является гарантией высокой посещаемости и быстрого выхода на хорошие показатели доходности
  • А самое главное, инвестор получает европейский паспорт для себя и своей семьи
Ипотечный калькулятор
Currency Converter
Калькулятор Налогов

Мне интересна эта недвижимость