Инвестиции (Коммерческая недвижимость), Город, Детмольд для Продажа

Здание банка с арендатором класса ААА.

В городе проживает 13 500 жителей. Крупный университетский город Гейдельберг с населением 160 000 человек находится в 10 километрах.

Между городами проходит линия S-Bahn.

После слияния нескольких филиалов банк стал центральным банком региона. Учреждение занимает выгодное место в центре города.

Здание банка, построенное в 1997 году, находится в отличном состоянии. Здание характеризуется дорогим каменным фасадом и сложной конструкцией крыши с большой долей остекления. 

Здание имеет 5 этажей и арендопригодную площадь 2 255 квадратных метров.

Во время продажи банк подпишет новый договор аренды на 1 755,34 кв. м на 10-летний срок с возможностью продления.

Оставшиеся 499,66 кв. м на верхних этажах будут сданы в аренду платежеспособному арендатору.

Подробности по запросу после представления LOI.

Основные моменты:

• Арендные платежи в год €247,775
• Базовая рентабельность 5,89%
• Кредитное плечо финансирующего банка 70%
• Арендные платежи 100%
• Брокерская комиссия: 6% + НДС