Коммерческая (Магазин), Город, Северный Рейн-Вестфалия для Продажа

Продается объект, арендатором которого является сеть ресторанов быстрого питания Burger King. Договор аренды заключен до мая 2035 г, опции продления: от 2 до 5 лет.

Объект расположен на очень оживленной в транспортном значении федеральной дороге В7.

Преимущества:

• Экономическая стабильность. Германия – крупнейшая экономика Европы и четвертая по величине в мире. Доля Германии в ВВП Евросоюза – более 20%. Самый низкий уровень безработицы и инфляции
• Крупный потребительский рынок. Самая населенная страна Евросоюза. В Германии живет 82,8 млн человек
• Высокий уровень жизнию. Согласно отчёту Mercer в 2019 году в десятку городов мира с самым высоким уровнем жизни вошли три города Германии – Мюнхен, Дюссельдорф и Франкфурт-на-Майне
• Инвестиционная активность в Германии распределена по всей территории страны, включая средние города и небольшие населенные пункты
• За 10 лет недвижимость Германии выросла, в среднем, на 65 -70%, согласно данным немецкого Центробанка, а в крупных городах рост составил до 90%
• Постоянный спрос как у местных, так и у иностранных инвесторов. Спрос превышает предложение
• Развитый рынок аренды. Жилье арендуют около 60% населения
• Доступность банковского финансирования. Кредиты выдаются под 1,5 – 2% годовых на срок до 20 лет с возможностью зафиксировать ставку на 5-10 лет. Размер кредита до 70% от стоимости объекта
• Конфиденциальность. Земельный реестр полностью закрыт
• Налоги законно оптимизируются до 0% для нерезидентов с помощью договора займа. Льготное налогообложение для компаний, управляющих собственными активами и не ведущих иной деятельности - 15%, а вычетом амортизации - 9%
• Гарантированная доходность, постоянный рост цены
• Простая процедура покупки. Регистрация GmbH, аналога ООО. Нет ограничений на покупку иностранцами.
• Работа напрямую с европейскими партнерами. Сокращение лишних издержек, управление недвижимостью, получение комплекса услуг в «одном окне»
• Возможность получения ВНЖ через 3 месяца, бесплатное обучение детей в школах и ВУЗах; медицинские услуги для всей семьи по страховке; нет необходимости быть налоговым резидентом и находиться в Германии 183 дня