Согласно данным Земельного кадастра, в первом полугодии было продано 4500 домов, что на 27% больше, чем количество сделок, поданных в реестр за тот же период в 2017 году. Эксперты ожидают, что эта тенденция сохранится в течение 2018 года, превысив прошлогодний. продажи достигли восьмилетнего максимума - 8 734 сделки. В 2017 году продажи недвижимости на острове выросли на 132% по сравнению с 2013 годом, когда объем продаж упал до половины от уровня 2010 года, сектор также вырос на 24% по сравнению с 2016 годом.
Согласно предварительным результатам исследования, проведенного группой специалистов по недвижимости, Лимассол и иностранные инвесторы по-прежнему являются движущей силой рынка: 37% сделок совершается во втором городе Кипра, за ним следуют Пафос с 23%, Никосия с 18%, Ларнака 15% и, наконец, Фамагуста с 7%. Во всех округах зафиксирован значительный рост транзакций, даже с Ларнакой, единственным районом с отрицательным индексом роста в 2017 году, зафиксировав рост продаж недвижимости на 15%. «Инвестиции в схему получения гражданства по-прежнему играют свою роль в росте рынка. Объем сделок с участием иностранных инвесторов увеличился более чем вдвое, при этом на Лимассол и Пафос приходится львиная доля с 70% сделок с участием иностранцев », - пояснил специалист по недвижимости.
По словам специалиста, хотя Пафос лидирует по количеству реальных сделок с участием иностранных инвесторов, продаваемая в Лимассоле недвижимость на 39% стоит значительно дороже. Оптимизм в отношении будущего сектора недвижимости также связан с увеличением количества выданных разрешений на строительство и диверсификацией проектов.
По словам специалиста, в первом полугодии 2018 года было выдано 3100 разрешений против 2900 за аналогичный период прошлого года. «Речь идет не только об увеличении абсолютного числа, но и об увеличении стоимости проектов, лицензии на которые были выданы в первые шесть месяцев года, что составляет 750 миллионов евро. В этот же период 2017 года стоимость лицензионных проектов составила 650 млн евро », - сказал он.
Кипрский спрос на недвижимость Специалист сказал, что наблюдается серьезный рост количества продаж недвижимости местным покупателям, о чем свидетельствует количество сделок, совершенных в столице, и выданных разрешений на строительство для проектов в Никосии. «Если посмотреть на продажи, осуществленные в каждом районе, вы увидите, что в столице было зафиксировано впечатляющее увеличение сделок в годовом исчислении на 34%, в подавляющем большинстве случаев с участием домов и кипрских покупателей»
Кроме того, Никосия лидирует по количеству выданных разрешений на строительство с 39% от общего числа, а Лимассол остается на втором месте с 29%. Неудивительно, что, по словам специалиста, значительная часть работ связана со строительством домов. «Вполне естественно, что основной вывод отчетов, касающихся этого сектора, заключается в том, что значительная часть деятельности отрасли касается жилья. Неудивительно и то, что Никосия лидирует в статистике разрешений на строительство ».
Другие данные показывают, что продажи недвижимости в Никосии выросли с 1200 в 2016 году до 1485 в 2017 году, при этом текущие данные показывают, что продажи в 2018 году превысят продажи в прошлом году. Кипрский спрос на жилье был заморожен в годы кризиса, так как люди жили в условиях неопределенности времен, но по мере роста экономики уверенность вернулась и стало доступно больше ипотечных кредитов.
Увеличение числа студентов, обучающихся в университетах Никосии, привело к нехватке жилья, что, в свою очередь, привело к увеличению спроса на строительство новых квартир. Однако отрицательным фактором является большое количество проблемных кредитов, связанных с недвижимостью.