Депутаты на Кипре планируют пересмотреть сборы за передачу собственности и НДС, уплачиваемый при продаже земли, чтобы устранить перекосы на рынке недвижимости Кипра, которые, по их мнению, отрицательно влияют на конкуренцию.
АДВОКАТЫ на Кипре планируют разработать законопроект, направленный на устранение искажения, при котором одни покупатели недвижимости должны платить пошлины за передачу собственности, а другие - нет.
Когда человек покупает новую недвижимость и платит с нее НДС, с него не взимается комиссия за передачу собственности, в то время как комиссия за передачу собственности взимается, если сделка связана с арендой земли. «Предложение состоит в том, чтобы исключить [из действующего закона] обязательство, согласно которому после регистрации договора аренды и уплаты НДС лицо не должно платить комиссию за перевод», - сказал депутат Мариос Мавридис.
Он добавил, что это перекос на рынке отрицательно сказывается на конкуренции. В связи с этим правительство намерено внести поправку в недавно принятый закон, устанавливающую 19-процентный НДС на землю под застройку. В настоящее время, когда кто-то покупает готовую жилую единицу или квартиру в качестве основного жилья, они платят 5% НДС, тогда как при покупке земельного участка для жилья, занимаемого владельцами, взимается 19% НДС.
Главный оппонент Акель сказал, что закон в его нынешнем виде не работает и изобилует двусмысленностями, что приводит к путанице на рынке недвижимости. Депутат Дико Ангелос Вотсис сообщил, что правительство внесет законопроект, освобождающий от уплаты 19% НДС молодые пары, которые покупают землю для строительства основного дома. Также в понедельник финансовый комитет Палаты представителей обсудил представленный правительством законопроект, направленный на привлечение иностранных инвестиций.
Законопроект внесет изменения в законодательство о подоходном налоге, так что инвестиции в паевой инвестиционный фонд или партнерство, учрежденное в соответствии с законом, регулирующим открытые коллективные инвестиции, или законом об альтернативных фондах, больше не рассматриваются в качестве постоянного представительства в Республике.
Если эти инвестиции не считаются постоянным представительством на Кипре, доходы от таких инвестиций будут облагаться налогом в стране налогового резидентства. Термин «альтернативные фонды» означает все инвестиционные фонды, на которые еще не распространяется Европейская директива о предприятиях по коллективным инвестициям в переводные ценные бумаги.