Парламент Кипра внёс изменения в Законе о Налоге на Добавленную Стоимость от 2000 года (95 (I)/2000), в частности, касающуюся требований, согласно которым пониженная ставка НДС в размере 5% предоставляется физическим лицам, приобретающим свою первую недвижимость на Кипре для проживания.
Были одобрены следующие поправки к Закону:
1. Льготный период, в течение которого старые критерии остаются в силе:
Изменённый закон включает положение, предоставляющее трёхлетний льготный период, в соответствии с которым применяются старые критерии пониженной ставки НДС, при условии, что:
a) у объекта есть Разрешение на Городское Планирование или
b) заявка на получение Разрешения на Городское Планирование была подана до 31 октября 2023 года.
2. Новые условия для пониженной ставки НДС:
a) Для недвижимости стоимостью свыше 475.000 евро и общей крытой площадью1 более 190 м² ставка НДС составит 19%.
b) Для недвижимости стоимостью до 475.000 евро и общей крытой площадью до 190 м² ставка НДС в размере 5% будет применяться к первым 130м² до достижения стоимости 350.000 евро и к оставшейся крытой площади (60 м²) до достижения стоимости 475.000 евро, будет взиматься НДС в размере 19%.
c) Для недвижимости стоимостью до 350 000 евро и общей крытой площадью до 130 м² будет применяться ставка НДС в размере 5.
Уточняется, что для того, чтобы подать заявку на льготную ставку НДС, должны быть соблюдены оба критерия, касающиеся стоимости и крытой площади объекта недвижимости.
Закон также предусматривает специальное положение для лиц с ограниченными возможностями, которые могут претендовать на льготную ставку НДС за первые 190 м² общей площади их недвижимости, независимо от общей площади объекта недвижимости.